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24位地主磨了15年 這招讓北市老厝變60坪豪宅

1970年代的台北中山北路、德惠街一帶，有華國飯店與統一飯店，聚集眾多的貿易商和舶來品店，是台北最熱鬧、最繁華的地方。「鄰近的中山國小已有近百年歷史，早年校園旁還有一間太空飛鼠文具店。」在雙城街上看著剛蓋好的新家「中山金澤」，余東昇滿滿回憶湧上心頭：「這裡有我們從年輕到老的記憶故事，我們不想離開，但是樓梯爬不動了，才決定自己蓋自己的家。」「中山金澤」是政府推動都市更新以來，少有的自主更新案件。台北市都市更新處主任祕書謝明同表示，中山金澤是2008年劃定為台北市都更區域，2012年申請都更，2013年經台北市政府核定，2020年1月拿到使用執照的案子，最深的印象就是地主們很團結。出任「台北市中山段614地號都市更新會」理事長的余東昇，早年是森美印鐵瓶蓋廠負責人，「中山金澤」的舊址有1棟4樓公寓是他的公司；而林森北路上知名的「阿圖麻油雞」老闆鄭焜圖也是地主之一；此外，還有一塊地是以前台北市長楊金欉的舊宅，加總起來一共有24個地主。整合周邊土地擴大基地面積 余東昇說，10多年前屋況逐漸老舊，想要整建維修，才興起了都更想法，就這樣一路走了15年。由於地主有人曾經任職建設公司、銷售房產相關、會計師等相關行業，大家想著何不自己拿回主導權，不必委託建商合建讓建商賺一手，所以採取自主更新。儘管麻煩，包括建材、外觀、機電、發包等太多細節都要透過不斷開會一直討論，最後的結果令人興奮，因為基地屬於商業區，容積有560%，加上都更的容積獎勵，每人可以分回的比率幾乎是「1坪換2坪」，好比原本30坪的權狀換回60坪還外加1個車位，「都不用出錢！」但當中也碰到不少挫折，譬如有一戶因為家族分配的問題喬不攏，停頓了2、3年，一度以為做不成，差點放棄。後來大家坐下來細談20多次，配合他們的需求，才順利解決。此外，過程中還變更兩次設計，一次變更就要等6個月，都更處跟建管處的協調花費冗長時間。不過，最大的問題是「錢從哪裡來？」起初是公股行庫來協助辦理籌資，規定要有3成自備款，加上當時2012、2013年的氛圍是政府開始推出豪宅稅，有貸款成數的天花板，無法只用土地抵押借錢，於是趕快退出尋找其他私人銀行。文章來源：財訊(中時新聞網)

國防部連3天未公告 共機連續3天未擾台

截至今晚10時，國防部已連續3天未公告解放軍共機飛航動態，此舉代表共機3天未進入我西南防空識別區以及海峽中線。至於外傳共機今天上午還有運8反潛機進入我西南防空識別區，且是連續12天擾台，軍方官員說，以國防部發布才是最正確的共機動態。據軍方消息透露，今天上午並無共機進我空域擾台。軍方現仿照日本防衛省，若有共機進入我西南防空識別區以及海峽中線，即會於當日官網「即時軍事動態」專區發布，若未發布，代表共機當日未越界或越線。國防部最後公告共機動態是在24日，有1架次運8反潛機進我西南空域，我空軍應處作為，包括派遣空中巡邏及緊急起飛等兵力應對，同時廣播驅離，以及防空飛彈追監。其後，至今夜10時，連續3天未發布。

瑞士的買戰機公投 以50.1％微弱優勢通過

瑞士正在進行新購戰機的全民公投，預計斥資60億瑞士法郎（64.6億美元），以取代已經老化的F/A-18C戰機。最終結果是50.1%的選民支持購買戰機，瑞士國防部鬆了一口氣。路透社報導，瑞士的國家政府都由全民決定，因此像是購買戰機這樣的重大案件，都要經過公投才能取得正當性，有的時候也給瑞士造成了防衛上的困難。瑞士空軍目前的機隊有2種戰機，一種是服役超過50年的F-5E虎式戰機(Tiger II)，另一種是F/A-18C大黃蜂戰機(Hornet)。原本在6年前，瑞士就曾舉辦過公投，打算以瑞典的JAS-39獅鷲戰機(Gripen)，取代F-5E，結果遭到否決，因為瑞士民眾把瑞典戰機類比成宜家傢具(IKEA)，就覺得JAS-39性能應該不怎麼樣。然而F-5E實在老舊需要更換，於是瑞士就把F-5E的機隊給退役，由F/A-18C來替補，但是機隊仍然有空缺，因此6年後的現在，仍需要再舉行購買戰機公投。鑑於上次的公投失敗，這一次瑞士政府在公投票，就不再明確的提及政府預想的戰機形式，僅詢問「是否支持購買新戰機以增進國防?」 瑞士可能選擇的戰機包括EF-2000歐洲「颱風」戰鬥機、法國達索公司的「飆風」戰機(Rafale)、美國波音公司的F/A-18超級大黃蜂(SuperHornet)，以及美國洛克希德·馬丁公司的F-35A聯合打擊戰機。文章來源：Swiss voters split on $6.5 billion purchase of fighter jets: TV(中時新聞網)